Notícias

💡 O que muda entre as faixas 1, 2, 3 e 4 do Minha Casa Minha Vida (valores 2025)

Se você está pensando em comprar seu primeiro imóvel com financiamento, é essencial entender como as novas faixas de renda do programa impactam o seu perfil e as condições disponíveis. Essas mudanças trouxeram mais oportunidades para famílias com renda até R$ 12 mil por mês. Agora eu explico tudo para você!

As informações deste conteúdo foram compiladas com base na Portaria MCid nº 399/2025 do Governo Federal e outros meios oficiais 

🟢 Faixa 1 – Renda mensal bruta familiar até R$ 2.850,00

• Subsídio elevado do Governo: pode chegar a até 95% do valor do imóvel.

• Juros mais baixos (em torno de 4% ao ano).

• Ideal para famílias com renda limitada, especialmente cadastradas no CadÚnico

🟡 Faixa 2 – Renda de R$ 2.850,01 a R$ 4.700,00

• Subsídio ainda disponível (em geral até R$ 55 mil, dependendo da região e valor do imóvel).

• Taxas de juros levemente superiores às da faixa 1 (por volta de 4,25% a 5%).

• Boa opção para trabalhadores CLT ou MEI com estabilidade financeira 

🟠 Faixa 3 – Renda de R$ 4.700,01 a R$ 8.600,00

• Subsídio reduzido ou inexistente (depende da localidade).

• Taxas de juros entre 5% e 7% ao ano.

• Prazo de financiamento de até 35 anos (420 meses) 

🔵 Faixa 4 – Renda de R$ 8.600,01 até R$ 12.000,00

• Sem subsídio, mas permite financiamento via FGTS para imóveis de até R$ 500 mil.

• Juros aproximados de 10% ao ano e prazo de até 420 meses.

• Voltada para famílias de classe média, com acesso ampliado ao programa

📊 Comparativo das faixas de renda (áreas urbanas)

🤝 Como a Gustavo Oliveira Imóveis pode ajudar

Atuando em Sapucaia do Sul, Esteio e região, a Gustavo Oliveira Imóveis te ajuda a:

• Calcular sua renda familiar bruta corretamente;

• Identificar em qual faixa do MCMV você se encaixa;

• Fazer simulações precisas considerando subsídio, juros e prazo;

• Encontrar imóveis compatíveis com o seu perfil e renda.
   

Saber com exatidão qual é a sua faixa no Minha Casa Minha Vida facilita o planejamento financeiro, evita surpresas e aumenta suas chances de aprovação.
Com apoio especializado da Gustavo Oliveira Imóveis, você confere se se enquadra no programa, simula cenários de financiamento e encontra imóveis ideais para o seu momento — tudo de forma transparente e sem enrolação.

Atendemos com exclusividade Sapucaia do Sul, Esteio e região metropolitana de Porto Alegre.
Quer saber mais e receber uma simulação gratuita? Mande uma mensagem pra gente no WhatsApp!