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Quanto é necessário de entrada para financiar um imóvel?

Entenda o valor ideal, formas de pagar e como se preparar

Se você está pesquisando sobre a compra do primeiro imóvel, provavelmente já se fez essa pergunta:
“Afinal, quanto eu preciso ter de entrada para financiar um imóvel?”

Essa é uma dúvida comum — e uma das maiores barreiras para quem sonha em sair do aluguel.
Mas a verdade é que a entrada pode ser muito mais acessível do que você imagina, especialmente com o apoio do programa Minha Casa Minha Vida.

Neste conteúdo, a Gustavo Oliveira Imóveis, especializada em imóveis em Sapucaia do Sul e Esteio, te explica de forma clara:

• Quanto é o valor mínimo de entrada em 2025

• Quais fatores influenciam esse valor

• Como pagar menos ou até parcelar a entrada

• E como se preparar para dar esse passo com segurança

📌 O que é “entrada” no financiamento imobiliário?

A entrada é o valor inicial que o comprador precisa pagar antes de começar o financiamento com o banco.
Ou seja: é a parte do imóvel que não será financiada, e que deve ser paga pelo comprador com recursos próprios, FGTS ou diretamente à construtora.

💸 Qual o valor mínimo de entrada para financiar um imóvel?

Depende de alguns fatores, mas aqui vai uma média:

🔍 Exemplo prático:
Um imóvel de R$ 200 mil, financiado na Faixa 2, pode ter entrada a partir de R$ 10 mil — e muitas vezes esse valor pode ser parcelado pela construtora.

🟢 Posso usar meu FGTS como entrada?

Sim! O uso do FGTS é uma das maiores vantagens para quem compra o primeiro imóvel.
Você pode usar o saldo do seu FGTS para:

• Abater parte ou toda a entrada;

• Reduzir o valor das parcelas;

• Completar o valor necessário de forma combinada com a renda familiar.

🧾 É possível parcelar a entrada?

Sim!
Em imóveis na planta ou vendidos direto com a construtora, a entrada pode ser parcelada durante a obra, sem juros, o que facilita muito para quem ainda está se organizando.

Exemplo real de Sapucaia do Sul:
No empreendimento Vivendas do Bosque 05, a entrada pode começar a partir de R$ 40 mil parcelados, com unidades a partir de R$ 200 mil.

🧠 Como se preparar para dar a entrada?

1. Simule o financiamento com um corretor especializado (nada de confiar só em sites automáticos).

2. Calcule sua renda familiar bruta — quanto maior, melhor a análise.

3. Consulte seu FGTS pelo app da Caixa.

4. Comece a poupar: mesmo R$ 300 por mês já fazem diferença em poucos meses.

5. Evite dívidas no nome e mantenha o CPF limpo para melhorar a análise de crédito.

🤝 Gustavo Oliveira Imóveis te ajuda em cada etapa

Na Gustavo Oliveira Imóveis, oferecemos atendimento completo para quem está comprando o primeiro imóvel:

✅ Simulação personalizada com ou sem entrada
✅ Análise de uso do FGTS
✅ Parcelamento direto com a construtora (em imóveis na planta)
✅ Apoio em toda a parte documental e financiamento

Atendemos com exclusividade as cidades de Sapucaia do Sul, Esteio e toda a Região Metropolitana de Porto Alegre.

🏁 Conclusão: a entrada não precisa ser um obstáculo

Muita gente desiste do sonho por achar que precisa ter muito dinheiro guardado. Mas com as opções de FGTS, parcelamento e subsídio do Minha Casa Minha Vida, é possível dar entrada mesmo com pouco — desde que você tenha a orientação certa.

Quer saber quanto seria a entrada no seu caso?
Fale com a Gustavo Oliveira Imóveis no WhatsApp e receba uma simulação gratuita agora mesmo!